Byggeår er da bygningen fikk ferdigattest. Hovedpunktene er at bygningen er oppført i samsvar med byggemeldingen og ferdigattest er gitt på bakgrunn av bygget er oppført  i samsvar med tekniske forskrifter og det ikke er avvik eller gjenstående arbeider i forhold til byggegodkjent bygg.
I tillegg er forutsetningene at bygningen har blitt byggegodkjent i samsvar  i med planer for området, dvs enten KPA eller reguleringsplan! Koblingen mellom planer og ferdigattest er vesentlig for byggets lovlighetskontroll og verdi. 
Har bygget ikke ferdigattest er den ikke godkjent slik den står på befaringstidspunktet og  verdien av eiendom med bygning da være tvilsom, med mindre noen innestår for at bygningens oppfyller kravene for varig opphold og ferdigattest kan utstedes etter ny søknad og dokumentasjon. Bygningen vil da måtte gjennomgå søknad etter gjeldende plan og bygningslov.